О  Порядке присвоения и регистрации адресов земельным участкам, объектам недвижимости,  зданиям и сооружениям в сельском поселении Пушной Кольского района Мурманской области

              В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях установления единых правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в сельском поселении Пушной, Уставом сельского поселения Пушной,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

            1. Утвердить  порядок присвоения адресов земельным участкам, объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры зданиям и сооружениям в сельском поселении Пушной (приложение 1)

           2.  Настоящее постановление обнародовать в установленном порядке.

           3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации сельского поселения Пушной.

Глава сельского поселения Пушной

Кольского района Мурманской области                                            В.В.Исаев

Приложение 1

к постановлению администрации

сельского поселения  Пушной

от 07.11.2012 г. № 129  

 ПОРЯДОК

ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ,  ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ПУШНОЙ КОЛЬСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. 1.     Общие положения

1.1. Каждый земельный участок, объект недвижимости, здание, сооружение должны иметь почтовый адрес на территории сельского поселения Пушной.

1.2. Основное значение данного Порядка заключается в определении правил адресации земельных участков, объектов недвижимости,  зданий и сооружений,  единых требований к заполнению и является основанием для внесения изменений в Адресный реестр сельского поселения Пушной.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Адресный реестр – информационный ресурс, содержащий свод сведений об адресах объектов, адресных элементах и документах, подтверждающих факт присвоения, изменения или аннулирования адреса объекта, а также наименования и переименования адресных элементов.   

2.2. Адрес:

- структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов месторасположения объекта на местности (земельного участка, объект недвижимости, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

.2.3. Земельный участок

- часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

2.4. Здание

- строение, предназначенное для проживания или постоянной деятельности людей, имеющее, как правило, внутреннюю структуру.

2.5. Сооружение

- строение, предназначенное в основном для технологических функций.

2.6. Домовладение

- совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома (коттеджа, дачи, садового дома и др.), подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на земельном участке.

2.7. Элемент адреса

- реквизит, описывающий местоположение объекта недвижимости на территории.

2.8. Присвоение адреса

- совокупность действий по включению в Адресный реестр записи об адресе объекта недвижимости, содержащей сведения из документов, устанавливающих адрес объекта недвижимости.

2.9. Аннулирование адреса

- исключение записи об адресе объекта недвижимости из Адресного реестра.

                                                   3. Формат написания адреса объекта      

3.1. Адрес содержит следующие реквизиты:

- номер зоны почтового обслуживания населения;

- наименование области;

- наименование муниципального района;

- наименование населенного пункта, входящего в состав административно-территориальной единицы сельского поселения Пушной (для адресации объектов в этих населенных пунктах);

- наименование  улицы;

- порядковый номер объекта.

3.2. Правила записи почтового адреса объекта.

При описании структуры адреса объекта используются следующие правила:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса и отделяются друг от друга запятой ","

- типы адресных элементов записываются с использованием сокращений.

При написании типов адресных элементов используются следующие сокращения:

                                                      4. Адресация объектов

4.1. Присвоение номеров объектам, расположенным на улицах   с нечетными номерами по левой стороне улицы и с четными номерами - по правой. При этом стороны определяются по ходу движения от начала улицы.

4.2. Присвоение номеров объектам, расположенным на улицах кольцевого направления, осуществляется по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными - по правой.

4.3. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

4.4. Объектам, находящимся на пересечении улиц с равными категориями, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

4.5. В случае, если на угол пересекаемых улиц выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей по направлению от центра поселка.

4.6. Отдельно стоящему по фронту улицы объекту, как правило, присваивается соответствующий порядковый номер. При отсутствии по фронту улицы целого порядкового номера для адресации разрешается присваивать объектам номера с дополнением к нему цифры или буквенного индекса (например, по ул. Ленина между зданиями с порядковыми номерами 5 и 7 расположено несколько зданий. В этом случае адреса указанных объектов: ул. Ленина, 5/1; ул. Ленина, 5/2). По аналогии буквенные индексы применяются при адресации индивидуальных жилых домов.

4.7. Нумерация внутриквартального объекта осуществляется с учетом номера объекта, расположенного по фронту улицы (например, по фронту улицы - ул. Победы, д. 12; внутри квартала - ул. Победы, д. 12/1).

4.8. Встроенные или пристроенные к зданию объекты, имеющие иное функциональное назначение, чем основное здание, в исключительных случаях могут быть пронумерованы как отдельные, обособленные, объекты.

4.9. Здание, состоящее из сблокированных коттеджей, каждый из которых признан отдельным индивидуальным жилым домом, имеет адрес с дополнительной нумерацией коттеджей (например, ул. Кавказская, д. 8/5 - 1, где 1 - обозначает номер одного сблокированного коттеджа).

4.10. При адресации не допускается наличие одинаковых номеров у разных объектов. Выявленные несоответствия в адресах объектов подлежат изменению согласно настоящего Порядка.

4.11. Адрес объекта может быть оставлен без изменения в случае, если на месте разрушенного (снесенного) объекта возобновлено в установленные сроки строительство нового объекта.

4.12. В целях сохранения системы последовательной адресации объектов разрешается оставлять резервные адреса для объектов, которые будут созданы в соответствии с градостроительной документацией.

4.13. В соответствии с настоящим Порядком изменение границ поселка и включение в ее состав населенных пунктов, объектов не влечет изменения их адресов. При этом указывается наименование населенного пункта , название улицы, номер здания (строения).

4.14. При адресации индивидуальных жилых домов, расположенных внутри квартала, разрешается использовать в дополнение к номерам буквенные индексы (например: по фронту улицы - ул. Чапаева, д. 6; внутри квартала - ул. Чапаева, д. 6а).

4.15. При адресации объектов строительства, находящихся на территории СОТ, ДНТ,СТ в границах населенного пункта,  объекту присваивается номер земельного участка, на котором данный объект находится (согласно представленной схеме).

4.16. Не подлежат адресации объекты коммунально-складского хозяйства, крытые автостоянки (гаражи) этажностью до 2-х этажей, подземные крытые автостоянки (гаражи), крытые автостоянки боксового типа (гаражи), автомойки, автосервисы, не имеющие административных помещений, технологические сооружения, временные объекты.

4.17. Предприятие, как имущественный комплекс, состоящее из зданий (строений), сооружений, может иметь единый почтовый адрес.

                                         5. Порядок присвоения  адреса объекту.

5.1. Для присвоения адреса объекту недвижимости и его регистрации заявители представляют следующие документы:

5.1.1. Заявление на присвоение постоянного адреса объекту недвижимости с указанием данных документов, удостоверяющих личность физического лица, или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия).

5.1.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица, а так же выписка из соответствующего государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

5.1.3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на адресуемый объект недвижимости законченного строительством (реконструкцией) объекта (решение соответствующих органов исполнительной власти о предоставлении земельного участка для строительства, договор купли-продажи или аренды объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость или иной правоустанавливающий документ).

5.1.4. Технический паспорт БТИ на объект недвижимости с экспликацией зданий и сооружений из строительного паспорта.

5.1.5. Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка.

5.1.6. Исполнительная съемка данного объекта с нанесенными инженерными коммуникациями и благоустройством прилегающей территории.

5.1.7. Разрешение на строительство на вновь строящийся или реконструируемый объект.

5.2. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Порядком, не допускается.

5.3. При приеме заявления от заявителя для присвоения адреса объекту недвижимости проводится экспертиза прилагаемых заявителем документов на предмет их комплектности.

5.4. В течение 30 дней со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами издается распоряжение администрации с.п. Пушной о присвоение почтового  адреса объекту недвижимости и его регистрация в Адресном реестре. Заявителю выдается копия распоряжения.

5.5. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Аннулирование адресов объектов недвижимости

6.1. Аннулирование адресов объектов недвижимости в Адресном реестре производится на основании правовых актов администрации сельского поселения Пушной с обязательным указанием причины аннулирования.

6.2. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в следующих случаях:

6.2.1. Сноса (разрушения) здания, сооружения, строения на основании данных БТИ.

6.2.2. Образования нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым или учетным номером.

6.2.3. Изменения нумерации объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с упорядочением застроенной территории или в связи с переименованием населенного пункта.

6.2.4. Представления заявителем неполных или недостоверных документов.

6.3. При аннулировании адреса объекта недвижимости запись о регистрации адреса в Адресном реестре отмечается состоянием "аннулирована" с указанием основания и даты перевода записи в состояние "аннулирована". Аннулирование адреса объекта недвижимости подтверждается справкой об аннулировании адреса объекта недвижимости (далее - справка) по форме согласно приложению 2.

6.4. Исключенные из Адресного реестра адреса могут повторно использоваться при адресации новых объектов недвижимости.

7. Переадресация объектов недвижимости (изменение адресов)

7.1. Причинами переадресации объектов недвижимости могут быть:

7.1.2. Разделение объектов недвижимости на самостоятельные части.

7.1.3. Образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости.

7.1.4. Упорядочение элементов застройки.

7.1.5. Выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории сельского поселения Пушной и адресам, присвоенным соседним объектам адресации.

7.1.6. Иные причины.

7.2. Переадресация объектов недвижимости производится на основании распоряжения главы сельского поселения Пушной.

7.3. Переадресация объектов недвижимости по заявлению заявителей производится на основании представленных документов на объекты недвижимости в соответствии с разделами 5,6 настоящего Порядка.

7.4. Все изменения при переадресации объектов недвижимости регистрируются в Адресном реестре.

7.5. В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:

7.5.1. Аннулирование старого адреса объекта недвижимости.

7.5.2. Присвоение нового адреса объекту недвижимости.

7.6. Права собственности на информацию Адресного реестра принадлежат Администрации.

7.7. Организацией, осуществляющей корректировку (изменение, присвоение, подтверждение, аннулирование) и упорядочение адресной информации, ведение Адресного реестра в рамках настоящего Порядка, является Администрация.

8. Состав Адресного реестра

8.1. Адресный реестр содержит информацию, представленную как на электронных, так и на бумажных носителях.

8.2. На электронных носителях представлена эталонная графическая и текстовая часть Адресного реестра.

8.2.1. Графическая часть содержит информацию о пространственном расположении:

- объектов (зданий, строений и домовладений);

- адресных элементов (микрорайонов, кварталов, элементов улично-дорожной сети).

8.2.2. Текстовая часть содержит информацию о:

- реквизитах адреса объекта;

- наименовании адресных элементов;

- реквизитах документов, подтверждающих факт присвоения, изменения, подтверждения адреса объекта или наименования, переименования адресного элемента.

8.2.3. На бумажных носителях представлена следующая информация:

- копии эталонной графической части Адресного реестра в виде распечатанных материалов различных масштабов;

- копии документов, подтверждающих факт присвоения или изменения адреса объекта:

- документы, представленные заявителем для присвоения адреса;

9. Порядок ведения и использования Адресного реестра

9.1. Корректировку и ведение Адресного реестра осуществляет Администрация.

9.2. При присвоении, подтверждении, изменении или аннулировании адреса объекта, а также наименовании и переименовании адресных элементов информация вносится в Адресный реестр с.п. Пушной