Административного регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в установленном порядке по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»

Утв.пост.№69 от 07.06.2013
Скачать (118 Кб)

Приложение к постановлению администрации
сельского поселения Пушной Кольского района
от 07.06.2013 № 69

Административного регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в установленном порядке по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Настоящий административный регламент предоставления администрацией сельского поселения Пушной Кольского района муниципальной услуги «Предоставление в установленном порядке по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения муниципальной услуги, предоставления информации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур).
1.2. Настоящий административный регламент определяет порядок предоставления муниципальной услуги по предоставлению в установленном порядке по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.3. Коммерческий наём жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.
1.4. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в письменной форме. Типовой договор коммерческого найма жилого помещения утверждается постановлением Главы администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области.
1.5. Договор коммерческого найма жилого помещения — соглашение, по которому собственник жилого помещения (далее — Наймодатель) передает другой стороне (далее — Нанимателю) жилое помещение за плату во временное владение и пользование, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. Договор коммерческого найма жилого помещения считается заключённым с момента его подписания Наймодателем и Нанимателем.
1.6. В договоре коммерческого найма жилого помещения должны быть указаны члены семьи Нанимателя, которые будут постоянно проживать с Нанимателем. Наниматель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма жилого помещения.
1.7. Объектом договора коммерческого найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты с долей в праве на места общего пользования, благоустроенное применительно к условиям поселения и отвечающее санитарным и техническим нормам. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта передачи жилого помещения.
1.8. Сдача жилого помещения в коммерческий наём не влечёт передачу права собственности на него.
1.9. В соответствии со статьёй 675 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на сданное в коммерческий наём жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. При этом новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключённого договора коммерческого найма жилого помещения.
1.10. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения не связано с очерёдностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
1.11. Обязанность по страхованию сдаваемого в коммерческий наём жилого помещения возлагается на Нанимателя.
1.12. Для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения проводится независимая оценка жилого помещения для определения его рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности».
2. УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА.
2.1. Наймодателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения является администрация сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области (далее – Администрация).
2.2. Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения может быть любой гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории Российской Федерации в установленном порядке.
2.3. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, определённый договором, но не более чем на 5 лет. Если срок коммерческого найма жилого помещения в договоре не определён, договор считается заключённым на 5 лет.
2.4. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
Если Наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения при отсутствии возражений со стороны Наймодателя, договор считается продлённым на тех же условиях.
2.5. В случае смерти Нанимателя, либо признания его недееспособным, или его выбытия из жилого помещения договор коммерческого найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем и указанных в договоре коммерческого найма, по общему согласию между ними. Наймодатель не вправе отказать такому гражданину во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
2.6. При отсутствии соглашения между совершеннолетними гражданами, указанными в договоре коммерческого найма жилого помещения в качестве постоянно проживающих с Нанимателем, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями по договору коммерческого найма жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.7. Договор коммерческого найма жилого помещения сохраняет действие при временном отсутствии Нанимателя. При этом Наниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, если иное не установлено нормами гражданского законодательства.
2.8. Наниматель несёт ответственность перед Наймодателем за действия граждан, совместно проживающих с ним в жилом помещении, предоставленном ему по договору коммерческого найма жилого помещения, которые нарушают условия договора коммерческого найма жилого помещения.
2.9. В случае заключения Нанимателем с совместно проживающими с ним гражданами договора о солидарной ответственности при условии уведомления об этом Наймодателя, указанные граждане несут солидарную с Нанимателем ответственность перед Наймодателем.
2.10. Если Наниматель не возвратил жилое помещение либо возвратил его несвоевременно, Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя внесения платы за жилое помещение за всё время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причинённых Наймодателю убытков, он может потребовать их возмещения в полном объёме.
2.11. В случае освобождения Нанимателем жилого помещения по окончании срока договора или расторжении договора коммерческого найма, он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведённого им и входящего в его обязанности текущего ремонта помещений или произвести его за свой счёт, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещён заранее.
2.12. Наниматель обязан в установленные договором коммерческого найма жилого помещения сроки вносить плату за коммерческий наём жилого помещения, своевременно вносить платежи за жилищно-коммунальные и иные услуги, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию общего имущества дома и придомовой территории.
2.13. Наниматель не вправе без письменного согласия Наймодателя вселять в жилое помещение лиц, не указанных в договоре коммерческого найма жилого помещения.
2.14. Иные права и обязанности Наймодателя и Нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма, а также порядок и условия изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения определяются договором коммерческого найма.
3. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
3.1. Наименование муниципальной услуги.
Наименование муниципальной услуги – «Предоставление в установленном порядке по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».
3.2. Наименование и местонахождение органа, предоставляющего муниципальную услугу.
3.2.1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу - администрация сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области (далее - Администрация).
3.2.2. Местонахождение администрации: 184321, Мурманская область, Кольский район, населенный пункт Пушной, улица Центральная, дом № 8.
- график работы:
• понедельник 09.00 - 17.30 (перерыв 13.00 - 14.00)
• вторник 09.00 - 17.30 (перерыв 13.00 - 14.00)
• среда 09.00 - 17.30 (перерыв 13.00 - 14.00)
• четверг 09.00 - 17.30 (перерыв 13.00 - 14.00)
• пятница 09.00 - 15.30 (перерыв 13.00 – 13.30)
• суббота, воскресенье - выходной.
- справочные телефоны:
• телефон /факс: (81553) 47-245
• специалисты: (81553) 47-245, 47-233.
3.2.3. Адреса страниц официального сайта администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области, содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги, адреса электронной почты:
- www.mopushnoy51.ru
- e-mail: mopushnoy@yandex.ru
3.3. Требования к помещениям.
3.3.1. Требования к помещениям, в которых выполняется муниципальная услуга:
1) здание, в котором расположена Администрация, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа граждан в помещение;
2) центральный вход в здание Администрации должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике ее работы;
3) помещения Администрации должны соответствовать установленным санитарно-эпидемиологическим нормам и оборудуются средствами противопожарной защиты;
4) места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами (информационными папками);
5) места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для граждан и оптимальным условиям работы специалистов;
6) места ожидания в очереди на предоставление или получение информации оборудуются стульями, скамьями;
7) места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями;
8) прием и консультирование граждан в целях обеспечения конфиденциальности осуществляется в кабинете специалистов Администрации. При этом не допускается одновременный прием двух и более заявителей;
9) кабинеты для приема граждан должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
а) номера кабинета;
б) фамилии, имени, отчества и должности специалиста.
10) рабочее место специалиста Администрации, оборудуется персональным компьютером с доступом к печатающим устройствам;
11) при организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения;
12) на информационных стендах (в информационных папках) в помещении Администрации, размещается следующая информация:
- порядок получения гражданами консультаций;
- текст настоящего административного регламента;
- порядок обжалования решений, действия или бездействия должностных лиц Администрации.
13) в помещении Администрации предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов);
14) помещение Администрации оборудуется средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
3.4. Порядок информирования по телефону.
3.4.1. Информирование по телефону ведется должностным лицом – специалистом Администрации, ответственным за исполнение муниципальной услуги.
3.4.2. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Администрации, в которую позвонил получатель муниципальной услуги, должности, фамилии, имени, отчества специалиста, принявшего телефонный звонок.
Обратившемуся предлагается представиться и изложить суть вопроса.
3.4.3. Индивидуальное информирование по телефону не может превышать 10 минут.
3.4.4. Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование о порядке исполнения муниципальной услуги, должно принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов.
3.4.5. При невозможности должностным лицом, принявшим звонок, самостоятельно ответить обратившемуся на поставленные вопросы должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
3.4.6. Во время разговора специалист должен корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства. Во время ответа не допускается «параллельных» разговоров с окружающими людьми. Не допускается прерывание разговора по причине поступления звонка на другой телефонный аппарат.
3.5. Порядок информирования при личном приеме.
3.5.1. При личном приеме информирование ведется специалистом Администрации, ответственным за предоставление муниципальной услуги.
3.5.2. Ожидание в очереди при личном приеме не должно превышать 20 минут.
3.5.3. Индивидуальное информирование на личном приеме не может превышать 20 минут.
3.5.4. Во время разговора специалист должен корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства.
3.5.5. Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование о порядке исполнения муниципальной услуги, должно принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов.
3.6. Порядок индивидуального информирования в письменной форме.
3.6.1. Индивидуальное информирование в письменной форме осуществляется посредством направления письменного ответа на обращение, посредством почтового отправления, а также по электронной почте либо вручением ответа под роспись заявителю лично.
3.6.2. Время регистрации письменного заявления не может превышать 15 минут.
3.6.3. По просьбе гражданина ему выдается расписка, с указанием даты приема обращения, количества принятых листов и сообщается телефон для справок.
3.6.4. С момента приема заявления Заявитель имеет право на получение сведений о ходе выполнения муниципальной услуги посредством телефона или личного посещения уполномоченного должностного лица администрации в установленное для работы (приема) время.
3.6.5. Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги Заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, полученные при подаче документов. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
3.6.6. Индивидуальное письменное информирование о порядке, процедуре, ходе исполнения муниципальной услуги, при обращении Заявителя в администрацию, осуществляется путем направления письменных ответов почтовым отправлением, в течение 30 дней с даты обращения.
3.6.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых, в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для исполнения муниципальной услуги:
- заявление о предоставлении информации по исполнению муниципальной услуги.
3.6.8. В письменном обращении Заявителя указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактный телефон заявителя;
2) суть обращения, личная подпись и дата.
3.6.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги:
- запрос не отвечает требованиям к запросам Заявителей о предоставлении муниципальной услуги или его по содержанию невозможно установить, какая именно муниципальная услуга запрашивается, текст письменного обращения не поддается прочтению.
3.6.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении информации по исполнению муниципальной услуги:
1) заявление не позволяет установить лицо, обратившееся Администрацию;
2) если в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу работников Администрации.
3.6.11. Также индивидуальное письменное консультирование осуществляется по электронной почте при обращении Заявителя в Администрацию через информационную сеть Интернет.
При обращении за муниципальной услугой в электронном виде предоставление муниципальной услуги осуществляется посредством официального сайта администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области.
3.7. Результат предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- принятие решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма в форме постановления Администрации и заключение договора коммерческого найма жилого помещения с заявителем;
- уведомление заявителя (представителя заявителя) об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.8. Сроки предоставления муниципальной услуги.
3.8.1. Срок исполнения муниципальной услуги составляет 30 дней.
3.8.2. Приостановление предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
3.9. Порядок, размер и основание взимания платы за предоставление муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги Администрацией осуществляется бесплатно.
3.9. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом РФ (часть 2 от 26.01.1996г. № 14-ФЗ);
- Жилищным Кодексом Российской Федерации («Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14);
- Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ», 06.10.2003, № 40, ст. 3822);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», № 168, 30.07.2010);
- постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;
- Постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»;
- Уставом сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области;
- решением Совета депутатов сельского поселения Пушной Кольского района от 16.10.2008 № 29/2 «Об утверждении Положения «О коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области»»;
- решением Совета депутатов сельского поселения Пушной Кольского района от 29.05.2009 № 35/4 «О внесении изменений в Положение «О коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области», утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района от 16.10.2008 года № 29/4»»;
- постановлением администрации сельского поселения Пушной Кольского района от 18.11.2008 № 45 «Об установлении базовой ставки арендной платы и платы за наем жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района»;
4. СОСТАВ, СРОКИ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР
4.1. Перечень административных процедур.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
а) прием, регистрация заявления и представленных документов;
б) рассмотрение и принятие решения по заявлению:
- уведомление заявителя о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма;
- уведомление заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
в) заключение договора коммерческого найма помещения муниципального жилого фонда.
4.2. Порядок предоставления жилых помещений по договору коммерческого найма.
4.2.1. Предоставление гражданам жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения осуществляется на основании постановления Главы Администрации сельского поселения Пушной Кольского района с учётом решения жилищной бытовой комиссии Администрации.
4.2.2. Основанием для вселения в жилое помещение является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в установленном законом порядке Наймодателем и Нанимателем.
4.2.3. Для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма гражданин (далее — Заявитель) либо его представитель, представляет в Администрацию:
- личное заявление;
- паспорт или документ, удостоверяющий личность Заявителя, паспорта или документы, удостоверяющие личность граждан, которые будут проживать вместе с Заявителем.
4.2.4. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является непредоставление документов, указанных в п. 4.2.3 настоящего регламента.
4.2.5. Специалист Администрации, ответственный за предоставление муниципальной услуги (далее – специалист Администрации), устанавливает личность Заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность. Проверяет полномочия Заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени.
4.2.6. При отсутствии оснований для отказа в приеме документов, специалист Администрации в день получения заявления:
1) оформляет расписку в получении документов, где указывает:
- дата приема заявления;
- перечень принятых документов;
- количество экземпляров каждого из представленных документов;
- максимальный срок окончания административной процедуры;
- телефон, фамилию, инициалы специалиста Администрации, у которого Заявитель в течение срока исполнения административных процедур может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения;
2) регистрирует заявление в журнале регистрации заявлений граждан.
4.2.7. В течение пяти дней после регистрации заявления, специалист Администрации передает пакет документов в жилищную бытовую комиссию Администрации.
4.2.8. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения и заключения договора коммерческого найма жилого помещения является поступление документов в жилищную бытовую комиссию Администрации.
4.2.9. Заявление о предоставлении жилого помещения Заявителю по договору коммерческого найма рассматривается жилищной бытовой комиссией Администрации в течение десяти дней.
4.2.10. Жилищная комиссия проверяет:
1) наличие права собственности сельского поселения на жилое помещение;
2) соответствие технических характеристик жилого помещения в свидетельстве о государственной регистрации права, техническом паспорте;
3) соответствие представленных документов требованиям законодательства;
4) наличие полномочий у представителя, если заявление подано представителем.
4.2.11. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) отсутствие права собственности сельского поселения на запрашиваемое жилое помещение;
2) несоответствие технических характеристик жилого помещения в свидетельстве о государственной регистрации права, техническом паспорте;
3) непригодность жилого помещения для проживания;
4) несоответствие представленных документов требованиям законодательства;
5) отсутствие необходимых полномочий у представителя, если заявление подано представителем.
4.2.12. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, жилищной бытовой комиссией Администрации принимается решение о предоставлении муниципальной услуги. В этом случае Глава Администрации в течение пяти дней после принятия такого решения издает постановление о предоставлении Заявителю жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения.
4.2.13. После издания постановления Главы Администрации сельского поселения Пушной, специалист Администрации в течение трех рабочих дней оформляет договор коммерческого найма жилого помещения и направляет Заявителю заказным письмом по почте письменное приглашение (далее — Приглашение) прибыть в определённый день в Администрацию для заключения (подписания) договора.
4.2.14. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть заключён (подписан) Заявителем не позднее десяти рабочих дней с момента получения им Приглашения.
При получении Приглашения Заявитель обязан любым удобным для него способом уведомить Администрацию о невозможности прибыть в Администрацию для заключения договора в указанный в Приглашении день.
4.2.15. В случае пропуска Заявителем 10-дневного срока на заключение договора коммерческого найма жилого помещения без уважительных причин постановление Главы Администрации сельского поселения Пушной о предоставлении этому Заявителю жилого помещения по договору коммерческого найма может быть отменено.
4.2.16. В случае пропуска Заявителем установленного срока на заключение договора коммерческого найма жилого помещения по уважительной причине (болезнь, командировка и т.д.) этот срок продлевается при условии уведомления Заявителем Администрации о невозможности заключения договора в указанный в Приглашении день.
4.2.17. В случае принятия решения жилищной бытовой комиссией Администрации об отказе в предоставлении жилого помещения, Уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения и заключении договора коммерческого найма жилого помещения оформляется на бланке Администрации и содержит причину и основание для отказа в передаче жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения, а также способ обжалования принятого решения.
4.2.18. Уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения и заключении договора коммерческого найма жилого помещения отправляется Заявителю в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения
4.3. Порядок оплаты за наём жилого помещения по договору коммерческого найма
4.3.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наём);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения;
- плату за коммунальные услуги.
4.3.2. Плата за коммерческий наём жилого помещения устанавливается в денежном выражении в соответствии с методикой расчёта платы за коммерческий наём жилого помещения.
Методика расчёта платы за коммерческий наём жилых помещений утверждается постановлением Главы администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области.
Изменение платы за коммерческий наём жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке Наймодателем в случае изменений методики расчёта платы за коммерческий наём жилых помещений в соответствии с постановлением Главы Администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области, но не чаще одного раза в календарный год.
Сроки внесения платы за коммерческий наём жилого помещения, порядок перечисления платы, а также порядок и сроки уведомления Нанимателя об изменении Наймодателем платы за коммерческий наём определяются договором коммерческого найма жилого помещения.
4.3.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги по договору коммерческого найма жилого помещения вносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением ежемесячно в сроки, предусмотренные договором коммерческого найма жилого помещения.
4.3.4. Все виды льгот на оплату жилья и коммунальных услуг на Нанимателей по договору коммерческого найма жилого помещения не распространяются.
5. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ РЕГЛАМЕНТА
5.1. Текущий контроль за предоставлением муниципальной услуги и исполнением положений настоящего регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется Главой сельского поселения Пушной (лицом, его замещающим).
5.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения Заявителей, содержащих жалобы на нарушения их прав в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.3. Специалисты Администрации, ответственные за выполнение административных процедур, несут персональную ответственность за соблюдение сроков, порядка, а также за полноту и качество выполнения действий в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.4. В случае выявления нарушений в ходе проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
5.5. По результатам проведенных проверок, оформленных документально в установленном порядке, в случае выявления нарушений прав Заявителей, Глава сельского поселения Пушной (лицо, его замещающее) дает указания по их устранению и осуществляет контроль их исполнения. О мерах по устранению нарушений, выявленных в ходе проведения проверок по предоставлению муниципальной услуги, сообщается в письменной форме лицу, права и (или) законные интересы которого нарушены.
6. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) АДМИНИСТРАЦИИ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ.
6.1. Действия (бездействие) должностных лиц, а также принятые ими решения в ходе предоставления муниципальной услуги могут быть обжалованы:
- Главе сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области по адресу: 184381, Мурманская область, Кольский район, н.п. Пушной, ул. Центральная, д. 8; тел. 8 (815- 53) 47 202;
- в иные органы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Основанием для начала досудебного (внесудебного) обжалования
является жалоба (обращение), поступившая лично от Заявителя (уполномоченного лица), направленная в виде почтового отправления либо в электронном виде посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
6.3. Через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» жалоба может быть подана:
1) посредством официального сайта администрации сельского поселения Пушной www.mopushnoy51.ru;
2) посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;
6.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, решения и действия (бездействие) которого обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу либо его должностного лица;
4) доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу либо его должностного лица.
6.5. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.
6.6. В случае если жалоба подается через представителя Заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени Заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени Заявителя, может быть представлена:
1) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
2) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью Заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
3) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности.
6.7. В случае если в компетенцию Администрации не входит принятие решения по жалобе, поданной Заявителем, Администрация в течение 3 рабочих дней со дня регистрации жалобы направляет ее в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует Заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
6.8. Поступившая в Администрацию жалоба регистрируется в день поступления. Регистрация производится в журнале учета писем, заявлений и жалоб граждан.
6.9. Лицом, уполномоченным на рассмотрение жалоб является Глава Администрации сельского поселения либо лицо, его заменяющее.
6.10. Срок рассмотрения жалобы – в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня регистрации.
6.11. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об удовлетворении требований Заявителя либо об отказе в их удовлетворении. Указанное решение принимается в форме постановления администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области, подписанного главой поселения либо лицом, его заменяющим.
6.12. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется Заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
6.13. Должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
1) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
2) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями законодательства в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
6.14. Должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
1) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
2) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
6.15. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, глава сельского поселения Пушной либо лицо, его заменяющее незамедлительно направляет имеющиеся материалы в прокуратуру Кольского района.

Дата создания: 21-04-2016
Дата последнего изменения: 20-02-2017
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.