11 от 01.02.2012

Скачать (58.5 Кб)

Администрация сельского поселения Пушной 

Кольского района Мурманской области

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 от 01.02.2012 года            н.п. Пушной          № 11

 О развитии  конкурентной среды в сфере управления

  многоквартирными домами на территории муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области

            В целях дальнейшего  развития конкурентной среды  в сфере управления многоквартирными домами в соответствии с положениями  Жилищного кодекса Российской Федерации,  создания условий для развития конкурентных отношений для организаций,  осуществляющих управление  многоквартирными  домами на территории муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области,  независимо от их организационно-правовой формы,  включая товарищества собственников жилья,  жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее - организации, управляющие многоквартирными домами),  привлечения предприятий различных организационно-правовых форм,  в том числе предприятий среднего и малого бизнеса,  к  управлению  многоквартирными домами, 

            постановляю:

1. Создать Комиссию по рассмотрению проблемных  вопросов  при осуществлении деятельности организаций,  управляющих многоквартирными домами (далее - Комиссия).

2. Утвердить  Положение о Комиссии (приложение 1) и ее состав (приложение 2).

3. Муниципальному бюджетному учреждению «Служба единого заказчика муниципального образования сельское поселение Пушной» (Баженовой Т.М.):

3.1. Оказывать методическое и информационное содействие организациям,  управляющим многоквартирными домами, в осуществлении их деятельности,  включая разработку соответствующих документов, проведение  семинаров,  круглых столов,  консультаций и других мероприятий для обеспечения возможности обсуждения проблем  и высказывания мнений об организациях,  управляющих многоквартирными домами.

3.2. В III квартале 2012 года  представить предложения по созданию резервной системы обеспечения эксплуатации многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг в случае ненадлежащего управления такими домами.

3.3. Осуществлять информационное взаимодействие с саморегулируемыми организациями,  действующими в сфере управления многоквартирными домами.

3.4. Во II квартале 2012 года  подготовить и представить заместителю главы администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области предложения о порядке учета и оплаты коммунальных ресурсов, потребленных организациями, расположенными за пределами многоквартирного дома, но подключенными к инженерным сетям такого дома.

3.5. Проводить  мониторинг  и осуществлять анализ проблем, возникающих в деятельности организаций,  управляющих многоквартирными домами, с ежеквартальным рассмотрением результатов мониторинга на заседаниях Комиссии (п.1).

            3.6. Представление копий технической документации многоквартирных  домов на основании решений собственников и по запросам организаций, управляющих многоквартирными домами.

            3.7. Оказывать практическую помощь инициативным группам граждан  из  числа  собственников  помещений в многоквартирных домах в части предоставления:

- помещений для проведения собраний;

- информационных и методических материалов по вопросам управления многоквартирными домами;

- комплекта документации по государственной регистрации товариществ собственников жилья;

            - информации о распределении долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме между  собственниками помещений для проведения общих собраний.

            3.8. Вести постоянного  мониторинга изменения способа управления многоквартирными домами, выбора управляющей организации и документального  оформления  соответствующих решений собственников помещений.

            3.9. Незамедлительно  принимать меры по устранению выявленных  нарушений посредством обращений  в  уполномоченные  контрольные и  надзорные  органы  и/или  инициирования  проведения общих собраний собственников помещений.

            4. Заместителю главы администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области (Спиридоновой А.А.):

            4.1. Провести работу по  выявлению  управляющих  организаций, являющихся  субъектами малого или среднего предпринимательства,  а также по рассмотрению возникающих в процессе их деятельности проблем для разработки предложений по поддержке  малого  или  среднего предпринимательства в сфере управления многоквартирными домами.

            4.2. Совместно с Муниципальным бюджетным учреждением «СЕЗ МО сельское поселение Пушной» разработать план мероприятий по поддержке управляющих организаций, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, в их деятельности в сфере управления многоквартирными домами и представить  его  для  утверждения.

4.3. Во II квартале 2012 года  подготовить перечень нежилых помещений,  принадлежащих муниципальному образованию,  предназначенных для целевого использования управляющими организациями на время действия договора управления многоквартирными домами,  для последующего включения условий их предоставления в состав конкурсной документации по проведению  открытых  конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в поселении Пушной Кольского района Мурманской области.

5. Настоящее постановление вступает в силу после официального обнародования на информационных стендах в здании Администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области и в библиотеках, расположенных на территории муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения Пушной   

Кольского района Мурманской области                                              В.В. Исаев                                                                                                                                      

к постановлению администрации

сельского поселения Пушной

Кольского района Мурманской области

от 01.02.2012 года № 11

ПОЛОЖЕНИЕ

о Комиссии по рассмотрению проблемных вопросов при осуществлении деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами

1. Общие положения

            1.1. Настоящее Положение определяет задачи,  функции и полномочия Комиссии по рассмотрению проблемных вопросов при осуществлении деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами (далее - Комиссия), созданной как действующий на постоянной основе коллегиальный рабочий орган при Администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области,  в целях содействия развитию конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами,  привлечения в данную  сферу  субъектов  малого  и среднего  предпринимательства,  а  также повышения ответственности организаций и контроля со стороны собственников за  использованием и  сохранностью  жилищного фонда независимо от его формы собственности.

            1.2. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области.

            1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией  Российской Федерации,  федеральными законами,  иными нормативными правовыми актами  Российской  Федерации,  законами  и иными правовыми актами Мурманской области и настоящим Положением.

2. Задачи и функции Комиссии

            2.1. Задачами Комиссии являются:

            2.1.1. Изучение вопросов по организации деятельности  организаций,  осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области,  независимо от их организационно-правовой  формы,  включая ТСЖ, ЖК, ЖСК  (далее - организации,  управляющие  многоквартирными домами),  и проблем, возникающих в процессе их деятельности, в том числе  при  взаимодействии с органами местного самоуправления поселения Пушной Кольского района Мурманской области, и выработка предложений по их решению.

            2.1.2. Разработка  предложений по совершенствованию нормативно-правового и методологического обеспечения деятельности  организаций, управляющих многоквартирными домами.

            2.1.3. Анализ комплекса проблем, возникающих при формировании конкурентной  среды и развитии рыночных отношений в сфере управления многоквартирными домами.

            2.1.4. Подготовка  предложений  по развитию приоритетных направлений формирования конкурентной среды и развитию рыночных отношений в сфере управления многоквартирными домами.

            2.1.5. Инициирование разработки проектов нормативных правовых актов,  регламентирующих  создание равных условий для деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, независимо от их организационно-правовой формы.

            2.2. Для решения возложенных задач Комиссия осуществляет следующие функции:

            2.2.1. Ведет мониторинг проблемных  вопросов,  возникающих  в процессе  деятельности  организаций,  управляющих многоквартирными домами, и рассматривает соответствующие материалы.

            2.2.2. Рассматривает предложения, необходимые для организации и совершенствования взаимодействия между органами  местного самоуправления поселения Пушной Кольского района Мурманской области и организациями, управляющими многоквартирными домами.

            2.2.3. В  соответствии  со  своими полномочиями запрашивает в организациях, в том числе ресурсоснабжающих организациях сведения и документы,  необходимые для реализации своих функций и задач.

            2.2.4. Разрабатывает предложения по созданию условий для развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами на территории муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области в целях привлечения субъектов малого и среднего предпринимательства.

            2.2.5. Взаимодействует с органами местного самоуправления поселения Пушной, предприятиями, учреждениями и организациями в пределах своих полномочий.

3. Права Комиссии

            3.1. Комиссия в пределах своих полномочий имеет право:

            3.1.1. Направлять  запросы в органы местного самоуправления и организации  по  вопросам,  относящимся  к компетенции Комиссии.

            3.1.2. Приглашать на заседания и  заслушивать  представителей органов местного самоуправления поселения Пушной (в зависимости от рассматриваемых вопросов), других организаций, а также независимых экспертов.

            3.1.3. Создавать рабочие органы для подготовки  материалов  к заседаниям Комиссии, изучения и анализа возникающих проблем и подготовки предложений по их решению для рассмотрения Комиссией.

            3.1.4. Выступать с инициативами по вопросам формирования конкурентной среды и развития рыночных отношений в  сфере  управления многоквартирными домами.

            3.2. По результатам рассмотрения вопросов Комиссия:

            3.2.1. Принимает решения, носящие рекомендательный характер.

            3.2.2. Направляет материалы Комиссии в соответствующие органы для принятия мер по урегулированию проблемных вопросов.

            3.2.3. Направляет в органы местного самоуправления поселения Пушной Кольского района Мурманской области, предложения о разработке нормативных  правовых  и  методических документов.

4. Порядок проведения заседаний Комиссии

 4.1. Работа Комиссии проходит в форме заседаний.

4.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости,  но не реже  чем один раз в три месяца,  с уведомлением не позднее, чем за три рабочих дня членов Комиссии и приглашенных лиц с  указанием времени рассмотрения внесенных в повестку дня вопросов.

4.3. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь, члены.

            Работой Комиссии на принципах единоначалия руководит ее председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя.

4.4. Председатель Комиссии планирует  деятельность  Комиссии, назначает  даты проведения заседаний Комиссии,  председательствует на заседаниях Комиссии, утверждает повестку дня очередного заседания Комиссии с перечнем вопросов и составом участников, утверждает протоколы заседаний Комиссии.

4.5. Секретарь Комиссии осуществляет  свою  деятельность  под руководством председателя и заместителя председателя Комиссии.

4.6. Секретарь Комиссии выполняет следующие функции:

- обеспечивает организацию проведения заседаний Комиссии;

- уведомляет членов Комиссии и приглашенных лиц о дате проведения заседания Комиссии;

- направляет членам Комиссии материалы по вопросам, внесенным на рассмотрение очередного заседания Комиссии;

- обеспечивает подготовку материалов для рассмотрения  Комиссией;

- ведет и оформляет протокол заседания Комиссии;

- хранит  протоколы  Комиссии  в  течение 5 лет с последующей сдачей в архив на постоянное хранение.

4.7. На заседаниях Комиссии могут присутствовать приглашенные лица.

4.8. В ходе заседания Комиссия:

- заслушивает доклады;

- рассматривает представленные материалы, документы, экспертные заключения, ответы на запросы, ранее направленные в органы местного самоуправления поселения Пушной и организации;

- принимает решения, носящие рекомендательный характер.

4.9. Решения в форме рекомендаций Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии.

4.10. Комиссия правомочна принимать решения при условии  присутствия на заседании не менее половины ее состава.

4.11. Ход заседания и принятые решения  Комиссии  оформляются протоколами.      Протоколы  в 5-дневный срок подписываются секретарем Комиссии и утверждаются ее председателем.

4.12. Выписки  из  протоколов о принятых Комиссией решениях и при необходимости копии протоколов высылаются в недельный срок заинтересованным лицам.

Приложение 2

к постановлению администрации

сельского поселения Пушной

Кольского района Мурманской области

от 01.02.2012 года № 11

СОСТАВ

Комиссии по рассмотрению проблемных вопросов при осуществлении деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами

Председатель Комиссии:

Спиридонова Антонина Анатольевна - заместитель главы администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области.

Заместитель председателя Комиссии:

Калинина Ольга Анатольевна – специалист 1 категории администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области.

Члены Комиссии:

Баженова Татьяна Михайловна – директор муниципального бюджетного учреждения «Служба единого заказчика муниципального образования сельское поселение Пушной»;

Руснак Раиса Степановна – ведущий экономист муниципального бюджетного учреждения «Служба единого заказчика муниципального образования сельское поселение Пушной»;

Граушкин Юрий Николаевич – член совета депутатов сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области;

Середюк Елена Васильевна - член совета депутатов сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области.

Секретарь Комиссии:

Асафова Лариса Александровна – секретарь администрации сельского поселения Пушной Кольского района Мурманской области.